그러나 Zillow는 Zillow Preview가 MRED가 주장하는 계획과 “전혀 동일하지 않다”고 주장합니다. Ars에 보낸 성명에서 Zillow는 자사의 시판 전 상장 제품이 “모든 구매자가 볼 수 있고 우리의 투명성 기준에 부합한다”고 옹호했습니다.
“비공개 목록 네트워크는 바로 비공개이며 특정 중개업체 또는 대리인과 협력하는 구매자에게만 제공됩니다.”라고 Zillow는 말했습니다. “Preview의 목표는 주택 판매를 돕는 것입니다. PLN의 목표는 주택을 숨겨 더 많은 구매자가 중개업체와 협력하도록 하는 것입니다.”
2026년 Experian 예측에 따르면 미국의 주택 구매자들은 주택 재고가 결코 팬데믹 이전 수준으로 돌아오지 않았기 때문에 지난 몇 년간 “지속적으로 높은 모기지 금리와 주택 가격”을 포함한 어려움을 겪었습니다. 올해 재고가 소폭 증가할 것으로 예상되는 반면, Zillow의 법적 싸움은 일부 중개업체가 이익을 늘리기 위해 점점 더 새로운 목록을 숨기는 동기를 부여받을 수 있음을 시사합니다.
Zillow는 MRED/Compass 계획이 더 많은 투명성을 촉진하는 플랫폼이 강력한 개인 목록 네트워크 제공업체와 경쟁하는 것을 필연적으로 차단할 것이라고 우려합니다. 이는 시카고와 같은 주요 시장에서 구매자와 판매자 모두에게 불리할 것이라고 Zillow는 주장했습니다.
“피고인의 음모는 중개인이 목록이 개인적으로 판매되지 않을 때까지만 시장에서 목록을 보류하도록 장려함으로써 주택 구매자와 판매자에게 해를 끼칩니다. 따라서 정보에 대한 장벽을 세우고 접근성과 경제성 위기를 악화시키며 부동산 시장을 효율적이고 경쟁력 있게 만드는 구매자 및 목록의 풀을 줄입니다.”라고 Zillow는 주장했습니다.
고소장에서 Zillow는 MRED와 Compass가 “시카고랜드 부동산 목록 플랫폼 시장의 99% 이상을 통제”하고 있다고 말했습니다. 그들은 “MRED의 독점력과 Chicagoland 목록 피드에 대한 통제력을 활용하여 Zillow와 같은 경쟁업체가 원치 않는 개인 목록을 표시하고, 소비자 친화적 목록 정책을 포기하고, 독점성보다 접근을 선호하는 초기 경쟁 제품을 차단하도록 강요하기 위해 “동일하게” “비밀하게” 작업해 왔습니다.
“MRED와 Compass는 미국 가족이 감당할 수 없는 바로 그 순간에 소비자 투명성의 시계를 되돌리기 위해 공모했으며, 경쟁을 중단하고 주택을 숨기고 구매자와 판매자로부터 더 많은 것을 추출하는 시장을 설계하여 Compass가 모든 거래에서 더 많은 돈을 벌 수 있도록 했습니다.”라고 Zillow는 Ars에 말했습니다.
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